Prisvurdering · 9990 Skagen

Skarpæsvej 15

Villa · 146 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.099 kr/m².5.465.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.779.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 4.472.563 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,07 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.779.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrbrovej 11 9990 Skagen	144 m²	139 m	06-02-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Ydunsvej 9 9990 Skagen	142 m²	295 m	25-09-2025	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Jens Digets Vej 21 9990 Skagen	144 m²	424 m	16-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Mjølnersvej 61 9990 Skagen	146 m²	705 m	08-07-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Mjølnersvej 26 9990 Skagen	146 m²	718 m	11-02-2025	2.975.000 kr.	20.377 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	509 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	142 m²	639 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	607 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	714 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Fyrvej 11 9990 Skagen	161 m²	231 m	27-01-2025	4.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu