Strandvejen 10, Hvalpsund

Fritidshus · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 2.428 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 162 m².2.384.802 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.303.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2001dec.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lounsgaardvej 31, Lovns 9640 Farsø	171 m²	1,5 km	01-12-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Skovduevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	655 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Fjordparken 51, Lovns 9640 Farsø	166 m²	2,2 km	17-10-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Musvågevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	710 m	04-03-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	500 m	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²
Klydevej 2A, Hvalpsund 9640 Farsø	116 m²	304 m	04-03-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Ovenskovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	228 m	03-06-2024	3.020.000 kr.	27.963 kr./m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	577 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Skovduevej 19, Hvalpsund 9640 Farsø	109 m²	679 m	23-03-2025	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Lounsgaardvej 3, Lovns 9640 Farsø	120 m²	1,3 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu