Ternevej 33

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.714 kr/m².5.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 33.631 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.663.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.663.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
2008Ombygning
2001majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 29 4000 Roskilde	149 m²	55 m	03-09-2025	6.210.000 kr.	41.678 kr./m²
Ternevej 21 4000 Roskilde	171 m²	159 m	06-02-2024	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ternevej 86 4000 Roskilde	168 m²	380 m	20-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Ternevej 66 4000 Roskilde	175 m²	215 m	21-12-2023	3.455.000 kr.	19.743 kr./m²
Ternevej 55 4000 Roskilde	130 m²	269 m	07-09-2025	6.300.000 kr.	48.462 kr./m²
Fugledalen 7 4000 Roskilde	159 m²	288 m	09-07-2025	5.800.000 kr.	36.478 kr./m²
Rørsangervej 25 4000 Roskilde	159 m²	289 m	18-04-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Rørsangervej 11 4000 Roskilde	158 m²	340 m	06-07-2025	5.845.000 kr.	36.994 kr./m²
Rypevej 34B 4000 Roskilde	160 m²	334 m	14-12-2023	4.695.000 kr.	29.344 kr./m²
Svanevej 46 4000 Roskilde	160 m²	369 m	05-01-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu