Ternevej 12, Nyrup

Fritidshus · 52 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.018 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 52 m².1.382.992 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.615.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.677.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.677.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	118 m	24-10-2025	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Mågevej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	237 m	17-10-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Vinkelgårdsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	469 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	511 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	461 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	518 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	290 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Kristiansvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	319 m	28-07-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Skippervej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	492 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	858 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu