Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Pantervej 2

Fritidshus · 78 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.895 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.000 kr/m².3.296.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPantervej gns: 38.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.061.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden aug. 2024
105k1,2M2,3M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20242.795.000 kr.I dag · vores estimat3.061.321 kr.Markedet · 1992105.222 kr.Markedet · 1993341.250 kr.Markedet · 1994338.676 kr.Markedet · 1995338.442 kr.Markedet · 1996313.794 kr.Markedet · 1997263.016 kr.Markedet · 1998430.794 kr.Markedet · 1999366.444 kr.Markedet · 2000405.444 kr.Markedet · 2001525.018 kr.Markedet · 2002706.836 kr.Markedet · 2003995.202 kr.Markedet · 20041.178.034 kr.Markedet · 2005903.162 kr.Markedet · 20062.092.818 kr.Markedet · 20072.121.600 kr.Markedet · 20081.969.968 kr.Markedet · 20092.163.954 kr.Markedet · 20101.738.230 kr.Markedet · 20111.473.342 kr.Markedet · 20121.788.072 kr.Markedet · 2013663.546 kr.Markedet · 20141.462.344 kr.Markedet · 20151.348.386 kr.Markedet · 20161.421.160 kr.Markedet · 20171.360.476 kr.Markedet · 20181.621.698 kr.Markedet · 20191.573.962 kr.Markedet · 20202.127.294 kr.Markedet · 20212.500.290 kr.Markedet · 20223.073.824 kr.Markedet · 20232.439.450 kr.Markedet · 20244.477.590 kr.Markedet · 20253.714.750 kr.Markedet · 20263.525.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2024 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.061.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pantervej 5
4581 Rørvig		87 m²88 m11-04-20243.500.000 kr.40.230 kr./m²
Løvevej 10
4581 Rørvig		76 m²122 m19-05-20253.074.000 kr.40.447 kr./m²
Elsdyrvej 28
4581 Rørvig		78 m²401 m29-01-20263.395.000 kr.43.526 kr./m²
Tigervej 11
4581 Rørvig		76 m²286 m12-05-20242.450.000 kr.32.237 kr./m²
Tigervej 3
4581 Rørvig		81 m²341 m28-09-20252.495.000 kr.30.802 kr./m²
Tigervej 33
4581 Rørvig		75 m²371 m27-06-20243.655.000 kr.48.733 kr./m²
Birkebovej 16
4581 Rørvig		81 m²502 m30-11-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Hjortevej 12
4581 Rørvig		76 m²609 m01-10-20263.795.000 kr.49.934 kr./m²
Hjortevej 23
4581 Rørvig		80 m²614 m08-07-20264.850.000 kr.60.625 kr./m²
Lindevangen 1
4581 Rørvig		76 m²616 m12-05-20263.050.000 kr.40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden