Teglgade 37, 8643 Ans By — Villa · 164 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.740 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.176 kr/m².2.127.434 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgade gns: 16.469 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²+37,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.953.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgade 56 8643 Ans By	179 m²	304 m	09-03-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Teglgade 19D 8643 Ans By	130 m²	180 m	14-07-2025	1.672.500 kr.	12.865 kr./m²
Teglgade 50B 8643 Ans By	125 m²	239 m	08-11-2025	1.490.000 kr.	11.920 kr./m²
Teglgade 19B 8643 Ans By	109 m²	164 m	16-12-2025	2.461.840 kr.	22.586 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	359 m	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Hedelyngen 15 8643 Ans By	161 m²	281 m	05-02-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	303 m	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Rådyrvej 3 8643 Ans By	168 m²	542 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Egernvej 38 8643 Ans By	163 m²	736 m	31-03-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	637 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu