Prisvurdering · 5500 Middelfart

Teglgårdsvej 2A

Villa · 173 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.604 kr/m².3.984.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 31.526 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+58,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.163.588 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 6.170.161 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,60 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.163.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 94 5500 Middelfart	158 m²	754 m	05-01-2026	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²
Teglgårdsvej 44 5500 Middelfart	146 m²	335 m	09-11-2023	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Teglgårdsvej 40 5500 Middelfart	143 m²	299 m	05-11-2024	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Teglgårdsvej 20 5500 Middelfart	102 m²	140 m	08-11-2024	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²
Teglgårdsparken 32 5500 Middelfart	172 m²	141 m	17-12-2024	4.675.000 kr.	27.180 kr./m²
Fænøsund Haven 6 5500 Middelfart	174 m²	569 m	28-02-2024	6.800.000 kr.	39.080 kr./m²
Spurvevej 20 5500 Middelfart	165 m²	424 m	27-03-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Fasanvej 41 5500 Middelfart	182 m²	460 m	31-10-2023	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Sixtusvænget 15 5500 Middelfart	165 m²	545 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Karensvej 39 5500 Middelfart	178 m²	746 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	20.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu