Prisvurdering · 5500 Middelfart

Fasanvej 39

Villa · 93 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.349 kr/m².2.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 16.245 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Udbudspris 1.5× over median (26344 vs 17700 kr/m²)+6,80 pct.
5Vores vurdering2.186.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.450.000 kr / Estimat: 2.088.993 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,70 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1995 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 8 5500 Middelfart	102 m²	247 m	08-04-2024	1.830.000 kr.	17.941 kr./m²
Fasanvej 18 5500 Middelfart	135 m²	155 m	23-09-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Fasanvej 14 5500 Middelfart	144 m²	188 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	14.549 kr./m²
Fasanvej 17 5500 Middelfart	146 m²	194 m	24-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Fasanvej 41 5500 Middelfart	182 m²	17 m	31-10-2023	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Vestre Hougvej 47 5500 Middelfart	92 m²	707 m	11-10-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²
Violvej 1 5500 Middelfart	90 m²	808 m	11-08-2026	2.025.000 kr.	22.500 kr./m²
Violvej 1 5500 Middelfart	90 m²	808 m	03-10-2023	1.970.000 kr.	21.889 kr./m²
Birke Alle 9 5500 Middelfart	91 m²	924 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	32.418 kr./m²
Teglgårdsvej 20 5500 Middelfart	102 m²	328 m	08-11-2024	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu