Teglgårdsparken 40A

Rækkehus · 231 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 231 m², grund på 983 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.444 kr/m².3.865.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgårdsparken gns: 32.163 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.044 kr/m²+45,90 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.826.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,64 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.826.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte5.225.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2007dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsparken 50 5500 Middelfart	166 m²	209 m	30-10-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Teglgårdsparken 54 5500 Middelfart	118 m²	228 m	27-05-2024	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Algade 30 5500 Middelfart	206 m²	855 m	07-11-2024	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Skovgade 17 5500 Middelfart	189 m²	632 m	11-09-2025	4.425.000 kr.	23.413 kr./m²
Kongebrovej 28 5500 Middelfart	178 m²	812 m	01-02-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Østergade 21 5500 Middelfart	175 m²	1,1 km	08-02-2024	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Hessgade 28 5500 Middelfart	155 m²	510 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Buggesgade 9 5500 Middelfart	152 m²	835 m	29-07-2024	4.651.000 kr.	30.599 kr./m²
Nygade 14A 5500 Middelfart	144 m²	803 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	42.361 kr./m²
Teglværksgade 6 5500 Middelfart	138 m²	746 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu