Menu
For mæglere Log ind
Kirkevej 2
C

Prisvurdering · 4690 Haslev

Kirkevej 2

Villa · 105 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.801 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.240 kr/m².1.815.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 11.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.488 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.431.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.050.000 kr / Estimat: 1.608.616 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 24, Teestrup
4690 Haslev		156 m²1,3 km05-03-20252.545.000 kr.16.314 kr./m²
Kirkevej 1, Teestrup
4690 Haslev		184 m²189 m01-06-20241.595.000 kr.8.668 kr./m²
Teestrup Nedenvej 27
4690 Haslev		110 m²918 m18-11-20251.150.000 kr.10.455 kr./m²
Teestrup Bygade 16
4690 Haslev		117 m²720 m26-10-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Teestrup Nedenvej 29A
4690 Haslev		119 m²896 m13-12-2024946.000 kr.7.950 kr./m²
Teestrup Nedenvej 15
4690 Haslev		116 m²2,1 km12-05-20241.525.000 kr.13.147 kr./m²
Lysholm Alle 92
4690 Haslev		104 m²3,5 km31-07-20262.700.000 kr.25.962 kr./m²
Lysholm Alle 92
4690 Haslev		104 m²3,5 km11-05-20262.700.000 kr.25.962 kr./m²
Kærvej 1, Skuderløse
4690 Haslev		120 m²2,5 km23-07-20261.495.000 kr.12.458 kr./m²
Rosenvænget 37
4690 Haslev		106 m²4,0 km29-04-20261.820.000 kr.17.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden