Teestrup Nedenvej 23

Landejendom · 122 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 62.375 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 62375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.420 kr/m².2.581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 13.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 40.760 kr/m²-66,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.820.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,44 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrup Bygade 10A 4690 Haslev	132 m²	595 m	22-12-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	1,4 km	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Ringstedvej 120 4690 Haslev	131 m²	3,8 km	30-04-2025	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	541 m	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Skuderløsevej 27 4690 Haslev	144 m²	2,9 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Skuderløsevej 9C 4690 Haslev	114 m²	3,9 km	01-07-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Ringstedvej 135 4690 Haslev	107 m²	3,6 km	17-11-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	546 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Tornelundsvej 4, Tybjerg 4690 Haslev	95 m²	4,0 km	20-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg 4690 Haslev	160 m²	4,1 km	20-12-2023	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu