Tarp Byvej 159, 6715 Esbjerg N — Villa · 246 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 48.366 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 48366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.182 kr/m².2.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarp gns: 14.209 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)48366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.299.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarp Byvej 116 6715 Esbjerg N	162 m²	732 m	02-03-2025	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Tarp Byvej 55 6715 Esbjerg N	187 m²	1,9 km	09-06-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Tarp Byvej 65 6715 Esbjerg N	150 m²	1,8 km	10-08-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tarp Byvej 83E 6715 Esbjerg N	128 m²	1,6 km	12-06-2025	2.480.000 kr.	19.375 kr./m²
Bryndumdamvej 44 6715 Esbjerg N	220 m²	1,0 km	10-04-2024	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Gærdet 34 6715 Esbjerg N	229 m²	1,5 km	25-06-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Vangen 55, Tarp 6715 Esbjerg N	218 m²	1,8 km	02-11-2023	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp 6715 Esbjerg N	205 m²	1,6 km	17-06-2024	4.050.000 kr.	19.756 kr./m²
Ivigtutvej 90 6715 Esbjerg N	223 m²	2,4 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum 6715 Esbjerg N	218 m²	2,3 km	26-11-2025	2.400.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu