Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Krogen 8, Tarp

Villa · 170 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.249 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i TarpMedian pris/m² for villa i Tarp (6715, sidste 24 mdr.): 16.095 kr/m² × 170 m².2.736.150 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.690.204 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.345.539 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,95 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.725.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 10, Tarp 6715 Esbjerg N	154 m²	21 m	01-05-2026	2.257.000 kr.	14.656 kr./m²
Krogen 12, Tarp 6715 Esbjerg N	143 m²	39 m	14-09-2025	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Krogen 11, Tarp 6715 Esbjerg N	124 m²	122 m	17-02-2026	1.398.000 kr.	11.274 kr./m²
Tarpgårdsvej 8, Tarp 6715 Esbjerg N	170 m²	79 m	06-04-2024	2.498.000 kr.	14.694 kr./m²
Toften 11, Tarp 6715 Esbjerg N	169 m²	342 m	24-10-2024	2.720.000 kr.	16.095 kr./m²
Skolevænget 5, Tarp 6715 Esbjerg N	172 m²	313 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Landlystvej 89, Tarp 6715 Esbjerg N	175 m²	460 m	12-11-2024	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Marken 39, Tarp 6715 Esbjerg N	163 m²	377 m	31-03-2025	2.968.000 kr.	18.209 kr./m²
Gærdet 7 6715 Esbjerg N	162 m²	340 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Landlystvej 198, Tarp 6715 Esbjerg N	166 m²	579 m	26-11-2024	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu