Bryndumdamvej 44

Villa · 220 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.068 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.503 kr/m².3.015.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.410.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 19, Bryndum 6715 Esbjerg N	218 m²	1,5 km	26-11-2025	2.400.000 kr.	11.009 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp 6715 Esbjerg N	205 m²	1,5 km	17-06-2024	4.050.000 kr.	19.756 kr./m²
Gærdet 34 6715 Esbjerg N	229 m²	1,9 km	25-06-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Vangen 55, Tarp 6715 Esbjerg N	218 m²	2,2 km	02-11-2023	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Landlystvej 120, Tarp 6715 Esbjerg N	193 m²	1,6 km	07-12-2023	4.498.000 kr.	23.306 kr./m²
Umanakparken 69 6715 Esbjerg N	220 m²	2,9 km	09-09-2025	1.998.000 kr.	9.082 kr./m²
Landlystvej 126, Tarp 6715 Esbjerg N	182 m²	1,6 km	15-07-2025	3.512.000 kr.	19.297 kr./m²
Skovridervej 16 6715 Esbjerg N	209 m²	2,7 km	23-11-2023	3.100.000 kr.	14.833 kr./m²
Ivigtutvej 90 6715 Esbjerg N	223 m²	3,1 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²
Egedesmindevej 77 6715 Esbjerg N	213 m²	3,0 km	14-02-2024	1.700.000 kr.	7.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu