Tarp Byvej 55

Villa · 187 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 683 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.826 kr/m².2.890.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarp gns: 14.209 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.470.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1997 · Alm. Salg: 852.000 kr.
16. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1997apr.Ejerskifte852.000 kr.
1984Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarp Byvej 65 6715 Esbjerg N	150 m²	90 m	10-08-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tarp Byvej 116 6715 Esbjerg N	162 m²	1,2 km	02-03-2025	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Tarp Byvej 83E 6715 Esbjerg N	128 m²	264 m	12-06-2025	2.480.000 kr.	19.375 kr./m²
Tarp Byvej 81B 6715 Esbjerg N	120 m²	236 m	25-03-2025	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Landlystvej 126, Tarp 6715 Esbjerg N	182 m²	492 m	15-07-2025	3.512.000 kr.	19.297 kr./m²
Landlystvej 120, Tarp 6715 Esbjerg N	193 m²	477 m	07-12-2023	4.498.000 kr.	23.306 kr./m²
Tarpgårdsvej 8, Tarp 6715 Esbjerg N	170 m²	84 m	06-04-2024	2.498.000 kr.	14.694 kr./m²
Skolevænget 5, Tarp 6715 Esbjerg N	172 m²	186 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Landlystvej 89, Tarp 6715 Esbjerg N	175 m²	383 m	12-11-2024	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Toften 11, Tarp 6715 Esbjerg N	169 m²	222 m	24-10-2024	2.720.000 kr.	16.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu