Tarp Byvej 65

Villa · 150 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.753 kr/m².2.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarp gns: 14.209 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.694.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,36 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarp Byvej 83E 6715 Esbjerg N	128 m²	175 m	12-06-2025	2.480.000 kr.	19.375 kr./m²
Tarp Byvej 116 6715 Esbjerg N	162 m²	1,1 km	02-03-2025	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Tarp Byvej 81B 6715 Esbjerg N	120 m²	146 m	25-03-2025	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Tarp Byvej 55 6715 Esbjerg N	187 m²	90 m	09-06-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Marken 24, Tarp 6715 Esbjerg N	150 m²	159 m	11-07-2024	2.425.000 kr.	16.167 kr./m²
Krogen 10, Tarp 6715 Esbjerg N	154 m²	108 m	01-05-2026	2.257.000 kr.	14.656 kr./m²
Hegnet 46, Tarp 6715 Esbjerg N	148 m²	278 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Vangen 25, Tarp 6715 Esbjerg N	153 m²	289 m	30-10-2024	1.798.000 kr.	11.752 kr./m²
Marken 27, Tarp 6715 Esbjerg N	145 m²	188 m	16-06-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Gærdet 3 6715 Esbjerg N	153 m²	307 m	14-12-2023	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu