Gærdet 34, 6715 Esbjerg N — Villa · 229 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 2009, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 845 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.408 kr/m².2.802.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGærdet gns: 18.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+18,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.698.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024majEjerskifte
2016Ombygning
2009jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 7 6715 Esbjerg N	162 m²	196 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Gærdet 3 6715 Esbjerg N	153 m²	248 m	14-12-2023	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Vangen 55, Tarp 6715 Esbjerg N	218 m²	326 m	02-11-2023	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Umanakparken 69 6715 Esbjerg N	220 m²	1,1 km	09-09-2025	1.998.000 kr.	9.082 kr./m²
Ivigtutvej 90 6715 Esbjerg N	223 m²	1,3 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²
Egedesmindevej 77 6715 Esbjerg N	213 m²	1,1 km	14-02-2024	1.700.000 kr.	7.981 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp 6715 Esbjerg N	205 m²	944 m	17-06-2024	4.050.000 kr.	19.756 kr./m²
Landlystvej 120, Tarp 6715 Esbjerg N	193 m²	805 m	07-12-2023	4.498.000 kr.	23.306 kr./m²
Tarp Byvej 55 6715 Esbjerg N	187 m²	616 m	09-06-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Bryndumdamvej 44 6715 Esbjerg N	220 m²	1,9 km	10-04-2024	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu