Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Vangen 6, Tarp

Villa · 163 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i TarpMedian pris/m² for villa i Tarp (6715, sidste 24 mdr.): 16.095 kr/m² × 163 m².2.623.485 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.630.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.798.000 kr / Estimat: 2.405.949 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangen 25, Tarp 6715 Esbjerg N	153 m²	199 m	30-10-2024	1.798.000 kr.	11.752 kr./m²
Vangen 29, Tarp 6715 Esbjerg N	137 m²	227 m	07-10-2025	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²
Vangen 33, Tarp 6715 Esbjerg N	133 m²	230 m	29-05-2024	2.238.000 kr.	16.827 kr./m²
Vangen 51, Tarp 6715 Esbjerg N	125 m²	330 m	06-04-2025	2.025.000 kr.	16.200 kr./m²
Vangen 11, Tarp 6715 Esbjerg N	106 m²	87 m	08-05-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Vangen 55, Tarp 6715 Esbjerg N	218 m²	360 m	02-11-2023	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Gærdet 7 6715 Esbjerg N	162 m²	211 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Marken 39, Tarp 6715 Esbjerg N	163 m²	289 m	31-03-2025	2.968.000 kr.	18.209 kr./m²
Tarpgårdsvej 8, Tarp 6715 Esbjerg N	170 m²	241 m	06-04-2024	2.498.000 kr.	14.694 kr./m²
Krogen 10, Tarp 6715 Esbjerg N	154 m²	161 m	01-05-2026	2.257.000 kr.	14.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu