Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Ivigtutvej 90

Villa · 223 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.153 kr/m².2.068.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.838.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,42 pct. siden jun. 2025
760k1,5M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.838.590 kr.Markedet · 1992759.984 kr.Markedet · 19931.003.500 kr.Markedet · 1994990.120 kr.Markedet · 19951.138.861 kr.Markedet · 19961.191.935 kr.Markedet · 19971.537.808 kr.Markedet · 19981.858.259 kr.Markedet · 19991.610.283 kr.Markedet · 20001.521.975 kr.Markedet · 20011.667.148 kr.Markedet · 20021.610.060 kr.Markedet · 20031.601.809 kr.Markedet · 20041.813.659 kr.Markedet · 20051.773.519 kr.Markedet · 20062.282.405 kr.Markedet · 20072.664.181 kr.Markedet · 20082.091.294 kr.Markedet · 20092.458.352 kr.Markedet · 20101.535.801 kr.Markedet · 20112.555.134 kr.Markedet · 20122.265.234 kr.Markedet · 20132.711.680 kr.Markedet · 20141.636.151 kr.Markedet · 20152.628.947 kr.Markedet · 20162.754.050 kr.Markedet · 20173.064.020 kr.Markedet · 20183.214.545 kr.Markedet · 20192.823.849 kr.Markedet · 20203.266.504 kr.Markedet · 20213.339.202 kr.Markedet · 20223.663.667 kr.Markedet · 20233.105.052 kr.Markedet · 20243.602.342 kr.Markedet · 20253.270.741 kr.Markedet · 20263.248.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.838.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ivigtutvej 92
6715 Esbjerg N		178 m²27 m20-10-20241.898.000 kr.10.663 kr./m²
Ivigtutvej 16
6715 Esbjerg N		167 m²142 m03-12-20252.448.000 kr.14.659 kr./m²
Ivigtutvej 88
6715 Esbjerg N		150 m²32 m06-10-20242.225.000 kr.14.833 kr./m²
Ivigtutvej 76
6715 Esbjerg N		130 m²108 m31-01-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²
Ivigtutvej 36
6715 Esbjerg N		129 m²129 m29-09-20241.840.000 kr.14.264 kr./m²
Ivigtutvej 46
6715 Esbjerg N		119 m²84 m12-03-20241.800.000 kr.15.126 kr./m²
Ivigtutvej 19
6715 Esbjerg N		120 m²177 m15-04-20251.825.000 kr.15.208 kr./m²
Egedesmindevej 77
6715 Esbjerg N		213 m²193 m14-02-20241.700.000 kr.7.981 kr./m²
Umanakparken 69
6715 Esbjerg N		220 m²1,1 km09-09-20251.998.000 kr.9.082 kr./m²
Roald Amundsens Vej 34
6715 Esbjerg N		210 m²855 m11-11-20242.848.000 kr.13.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden