Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Krogen 4, Tarp

Villa · 236 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i TarpMedian pris/m² for villa i Tarp (6715, sidste 24 mdr.): 16.095 kr/m² × 236 m².3.798.420 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.976.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,70 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 10, Tarp 6715 Esbjerg N	154 m²	62 m	01-05-2026	2.257.000 kr.	14.656 kr./m²
Krogen 12, Tarp 6715 Esbjerg N	143 m²	68 m	14-09-2025	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Krogen 11, Tarp 6715 Esbjerg N	124 m²	111 m	17-02-2026	1.398.000 kr.	11.274 kr./m²
Gærdet 34 6715 Esbjerg N	229 m²	475 m	25-06-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Vangen 55, Tarp 6715 Esbjerg N	218 m²	288 m	02-11-2023	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Umanakparken 69 6715 Esbjerg N	220 m²	838 m	09-09-2025	1.998.000 kr.	9.082 kr./m²
Tarp Byvej 55 6715 Esbjerg N	187 m²	182 m	09-06-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp 6715 Esbjerg N	205 m²	792 m	17-06-2024	4.050.000 kr.	19.756 kr./m²
Ivigtutvej 90 6715 Esbjerg N	223 m²	1,4 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²
Egedesmindevej 77 6715 Esbjerg N	213 m²	1,2 km	14-02-2024	1.700.000 kr.	7.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu