Tangbjergvej 9

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.520 kr/m².2.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangbjergvej gns: 24.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.872.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,93 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	137 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Tangbjergvej 7 3650 Ølstykke	131 m²	30 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Andantevej 13 3650 Ølstykke	114 m²	225 m	04-05-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Violinvej 6 3650 Ølstykke	119 m²	234 m	01-01-2025	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	264 m	18-04-2024	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	157 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Andantevej 15 3650 Ølstykke	110 m²	251 m	21-10-2024	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Harpevej 16 3650 Ølstykke	110 m²	405 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Romancevej 8 3650 Ølstykke	123 m²	298 m	14-01-2024	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Fagotvej 16 3650 Ølstykke	104 m²	151 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu