Tangbjergvej 1B

Rækkehus · 261 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 261 m², grund på 718 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.587 kr/m².3.367.843 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+90%). Justering på basis-pris: -13.5%-13,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.158.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.615.000 kr.
2003majEjerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 22, Udlejre 3650 Ølstykke	132 m²	2,2 km	01-12-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Frejas Plads 11 3650 Ølstykke	149 m²	3,0 km	26-02-2026	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Park Alle 46 3650 Ølstykke	140 m²	2,8 km	12-08-2025	3.345.000 kr.	23.893 kr./m²
Park Alle 34 3650 Ølstykke	140 m²	2,9 km	28-09-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Frejas Plads 4 3650 Ølstykke	132 m²	3,1 km	13-05-2026	3.402.745 kr.	25.778 kr./m²
Slejpners Plads 11 3650 Ølstykke	134 m²	3,1 km	18-12-2025	3.125.000 kr.	23.321 kr./m²
Kornvænget 24 3650 Ølstykke	134 m²	4,0 km	17-12-2024	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Møllehusene 9 3650 Ølstykke	138 m²	4,6 km	03-12-2024	3.350.000 kr.	24.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu