Tåregårdsvej 2

Villa · 160 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.090 kr/m².5.229.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåregårdsvej gns: 34.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering6.249.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.249.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.800.000 kr.
2011Bygget
2010aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	388 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	134 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	498 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	443 m	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	364 m	21-09-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Nytoften 16 2750 Ballerup	157 m²	205 m	24-02-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	423 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Roasvej 13 2750 Ballerup	157 m²	344 m	25-09-2025	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Flakhaven 22 2750 Ballerup	167 m²	279 m	21-05-2024	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	590 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu