Roasvej 24

Villa · 159 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 159 m², opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.833 kr/m².5.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoasvej gns: 34.516 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.745.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,13 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.745.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte5.465.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roasvej 13 2750 Ballerup	157 m²	100 m	25-09-2025	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	238 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	110 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	182 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	120 m	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Roasvej 40 2750 Ballerup	130 m²	180 m	15-09-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	112 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Roasvej 50 2750 Ballerup	124 m²	278 m	25-02-2026	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Roasvej 28 2750 Ballerup	104 m²	39 m	10-10-2024	4.345.000 kr.	41.779 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	170 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu