Prisvurdering · 2750 Ballerup

Hold-An Vej 126

Villa · 101 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.992 kr/m².4.143.320 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 30.447 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.855.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,40 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.855.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	220 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Hold-An Vej 186 2750 Ballerup	122 m²	1,6 km	02-10-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	127 m	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	171 m	01-12-2025	4.445.000 kr.	44.010 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	171 m	13-03-2024	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	385 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	555 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	358 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Roasvej 28 2750 Ballerup	104 m²	518 m	10-10-2024	4.345.000 kr.	41.779 kr./m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	626 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu