Tåregårdsvej 35

Villa · 111 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.377 kr/m².4.826.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåregårdsvej gns: 34.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.235.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,23 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.825.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	90 m	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	234 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	135 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	86 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	364 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	51 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Damtoften 14 2750 Ballerup	115 m²	188 m	03-03-2026	5.105.000 kr.	44.391 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	94 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	323 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	141 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu