Tåregårdsvej 40

Villa · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.734 kr/m².4.940.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåregårdsvej gns: 34.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.850 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering6.779.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,51 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.779.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	388 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	119 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	265 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	56 m	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	51 m	21-09-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	244 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Flakhaven 22 2750 Ballerup	167 m²	353 m	21-05-2024	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Bueparken 38 2750 Ballerup	166 m²	318 m	22-01-2025	4.475.000 kr.	26.958 kr./m²
Damtoften 22 2750 Ballerup	175 m²	302 m	28-09-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	249 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu