Hyldetoften 15

Villa · 162 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.889 kr/m².5.052.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldetoften gns: 32.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.323.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,69 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.760.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.323.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.830.000 kr.
jun.Ejerskifte
2021jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.760.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	56 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	19 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	209 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	257 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	219 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	340 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Roasvej 13 2750 Ballerup	157 m²	157 m	25-09-2025	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	388 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	427 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	296 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu