Menu
For mæglere Log ind
Nytoften 19
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nytoften 19

Villa · 161 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.094 kr/m².4.789.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNytoften gns: 29.421 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.119.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.069.187 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nytoften 16
2750 Ballerup		157 m²59 m24-02-20245.050.000 kr.32.166 kr./m²
Nytoften 14
2750 Ballerup		190 m²77 m06-04-20253.600.000 kr.18.947 kr./m²
Nytoften 20
2750 Ballerup		127 m²39 m26-11-20242.900.000 kr.22.835 kr./m²
Nytoften 2
2750 Ballerup		92 m²213 m12-06-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²
Tåregårdsvej 2
2750 Ballerup		160 m²241 m08-12-20256.800.000 kr.42.500 kr./m²
Flakhaven 22
2750 Ballerup		167 m²129 m21-05-20245.100.000 kr.30.539 kr./m²
Bueparken 70
2750 Ballerup		156 m²292 m16-12-20254.807.500 kr.30.817 kr./m²
Bueparken 38
2750 Ballerup		166 m²380 m22-01-20254.475.000 kr.26.958 kr./m²
Vinterbuen 20
2750 Ballerup		152 m²285 m19-11-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Roasvej 24
2750 Ballerup		159 m²641 m19-12-20255.465.000 kr.34.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden