Syrenvej 5

Villa · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.084 kr/m².1.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 12.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.595.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,48 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	23 m	02-09-2026	1.610.000 kr.	14.636 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	23 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Syrenvej 1 4540 Fårevejle	108 m²	40 m	28-01-2025	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	420 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Snebærvej 2 4540 Fårevejle	115 m²	297 m	20-05-2026	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	453 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Tuborgvej 11 4540 Fårevejle	111 m²	198 m	07-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	614 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	258 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²
Øvej 4 4540 Fårevejle	110 m²	343 m	24-04-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu