Syrenvej 26

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.117 kr/m².2.421.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 15.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.599.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,42 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 19 8700 Horsens	114 m²	37 m	28-05-2024	1.935.000 kr.	16.974 kr./m²
Dagnæsparken 70 8700 Horsens	136 m²	199 m	03-09-2024	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²
Dagnæsparken 72 8700 Horsens	135 m²	216 m	06-04-2025	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Fjordparken 93 8700 Horsens	136 m²	298 m	01-03-2025	2.289.000 kr.	16.831 kr./m²
Frivangsalle 24 8700 Horsens	134 m²	193 m	08-10-2025	1.812.500 kr.	13.526 kr./m²
Dagnæsparken 47 8700 Horsens	137 m²	257 m	01-06-2025	2.630.000 kr.	19.197 kr./m²
Dagnæsparken 42 8700 Horsens	132 m²	106 m	21-05-2025	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Dagnæsparken 27 8700 Horsens	139 m²	220 m	22-04-2024	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Dagnæs Strandvej 3 8700 Horsens	136 m²	472 m	28-09-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Dagnæs Boulevard 42 8700 Horsens	136 m²	472 m	23-07-2026	3.212.500 kr.	23.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu