Prisvurdering · 8700 Horsens

Højvangen 28

Villa · 189 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.625 kr/m².2.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 15.253 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.862.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,55 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
1997majEjerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 36 8700 Horsens	185 m²	50 m	03-12-2025	2.800.000 kr.	15.135 kr./m²
Højvangen 7 8700 Horsens	187 m²	228 m	12-01-2026	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Højvangen 38 8700 Horsens	148 m²	74 m	12-03-2024	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²
Højvangen 26 8700 Horsens	141 m²	19 m	10-06-2025	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Højvangen 46 8700 Horsens	136 m²	88 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Højvangen 1 8700 Horsens	136 m²	183 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Højvangen 14 8700 Horsens	133 m²	119 m	10-12-2025	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Højvangen 5 8700 Horsens	128 m²	208 m	22-09-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Højvangen 22 8700 Horsens	122 m²	64 m	19-11-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Højvangen 12E 8700 Horsens	117 m²	94 m	12-11-2023	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu