Prisvurdering · 8700 Horsens

Dagnæs Boulevard 50

Villa · 162 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.624 kr/m².2.336.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagnæs gns: 15.571 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.616.897 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 2.719.022 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,42 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagnæs Boulevard 39 8700 Horsens	161 m²	83 m	23-03-2025	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Dagnæs Boulevard 54 8700 Horsens	155 m²	52 m	05-01-2024	2.340.000 kr.	15.097 kr./m²
Dagnæs Boulevard 42 8700 Horsens	136 m²	46 m	31-07-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Dagnæs Boulevard 75 8700 Horsens	204 m²	113 m	18-11-2025	2.750.000 kr.	13.480 kr./m²
Dagnæs Boulevard 65 8700 Horsens	117 m²	113 m	30-03-2025	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Dagnæs Boulevard 23 8700 Horsens	106 m²	138 m	12-04-2026	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Frivangsalle 37 8700 Horsens	163 m²	295 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Frivangsalle 32 8700 Horsens	160 m²	278 m	31-07-2025	2.830.000 kr.	17.688 kr./m²
Brøndsalle 37 8700 Horsens	168 m²	153 m	25-11-2025	1.897.000 kr.	11.292 kr./m²
Juvelvej 12 8700 Horsens	162 m²	500 m	16-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu