Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Syrenvej 16

Villa · 176 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.084 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.892 kr/m².11.174.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.089.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,52 pct. siden apr. 2000
784k4,2M7,6M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20002.440.000 kr.I dag · vores estimat9.089.589 kr.Markedet · 19921.113.552 kr.Markedet · 19931.143.296 kr.Markedet · 19941.210.528 kr.Markedet · 19951.277.056 kr.Markedet · 19961.697.168 kr.Markedet · 19971.639.792 kr.Markedet · 19981.607.232 kr.Markedet · 19991.536.832 kr.Markedet · 20002.118.864 kr.Markedet · 20012.071.520 kr.Markedet · 20021.634.336 kr.Markedet · 20032.084.192 kr.Markedet · 20042.003.056 kr.Markedet · 20052.940.256 kr.Markedet · 20063.837.680 kr.Markedet · 20073.246.144 kr.Markedet · 20084.061.552 kr.Markedet · 20093.937.824 kr.Markedet · 20103.770.448 kr.Markedet · 20113.617.680 kr.Markedet · 20123.270.432 kr.Markedet · 20134.993.296 kr.Markedet · 20143.802.128 kr.Markedet · 20155.032.720 kr.Markedet · 20163.964.048 kr.Markedet · 20174.424.288 kr.Markedet · 20185.232.480 kr.Markedet · 20194.787.200 kr.Markedet · 20206.047.008 kr.Markedet · 20216.634.496 kr.Markedet · 20226.150.496 kr.Markedet · 20236.791.664 kr.Markedet · 20246.110.544 kr.Markedet · 20257.040.000 kr.Markedet · 20267.810.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2000 · Alm. Salg
2.440.000 kr.
I dag · vores estimat
9.089.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²261 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²405 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²290 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²332 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²704 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²228 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²619 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²123 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²767 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Valmuevej 15
8240 Risskov		176 m²979 m23-02-20257.450.000 kr.42.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden