Syrenvej 13, 8700 Horsens — Villa · 130 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.018 kr/m².2.189.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 15.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.394.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 19 8700 Horsens	114 m²	62 m	28-05-2024	1.935.000 kr.	16.974 kr./m²
Dagnæsparken 42 8700 Horsens	132 m²	139 m	21-05-2025	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Brøndsalle 3 8700 Horsens	130 m²	288 m	30-10-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Dagnæs Strandvej 35 8700 Horsens	131 m²	267 m	15-05-2024	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²
Birkevej 17 8700 Horsens	128 m²	253 m	02-04-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Frivangsalle 24 8700 Horsens	134 m²	141 m	08-10-2025	1.812.500 kr.	13.526 kr./m²
Dagnæs Boulevard 43 8700 Horsens	131 m²	381 m	20-08-2026	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Frivangsalle 9 8700 Horsens	127 m²	301 m	21-07-2024	2.130.000 kr.	16.772 kr./m²
Dagnæsparken 72 8700 Horsens	135 m²	273 m	06-04-2025	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Dagnæsparken 8 8700 Horsens	125 m²	293 m	20-01-2025	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu