Symfonivej 2

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.474 kr/m².2.845.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSymfonivej gns: 21.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-26,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.861.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,13 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.675.000 kr.
2024jul.Ejerskifte2.175.000 kr.
2013aug.Solgt, andet750.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	135 m	16-06-2026	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	135 m	18-04-2024	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Symfonivej 4 3650 Ølstykke	128 m²	22 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Symfonivej 12 3650 Ølstykke	129 m²	98 m	29-01-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Symfonivej 15 3650 Ølstykke	210 m²	136 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Andantevej 15 3650 Ølstykke	110 m²	137 m	21-10-2024	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Harpevej 16 3650 Ølstykke	110 m²	196 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Andantevej 13 3650 Ølstykke	114 m²	125 m	04-05-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Menuetvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	138 m	09-06-2026	3.510.000 kr.	33.113 kr./m²
Andantevej 7 3650 Ølstykke	104 m²	75 m	14-10-2024	2.245.000 kr.	21.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu