Symfonivej 15

Villa · 210 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.564 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.820 kr/m².3.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSymfonivej gns: 21.705 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.091.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 12 3650 Ølstykke	129 m²	39 m	29-01-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Symfonivej 4 3650 Ølstykke	128 m²	115 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	35 m	18-04-2024	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	263 m	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	208 m	19-03-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	421 m	15-12-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Harmonivej 13 3650 Ølstykke	185 m²	403 m	10-08-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Harmonivej 3 3650 Ølstykke	181 m²	429 m	23-03-2025	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Svestrupvej 17 3650 Ølstykke	178 m²	674 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Obovej 4 3650 Ølstykke	146 m²	130 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu