Symfonivej 12

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.846 kr/m².3.036.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSymfonivej gns: 21.705 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.679.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 4 3650 Ølstykke	128 m²	77 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	41 m	18-04-2024	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Symfonivej 15 3650 Ølstykke	210 m²	39 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Menuetvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	168 m	10-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Tangbjergvej 7 3650 Ølstykke	131 m²	283 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Menuetvej 10 3650 Ølstykke	133 m²	175 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Violinvej 24 3650 Ølstykke	126 m²	274 m	21-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Felevej 9 3650 Ølstykke	133 m²	349 m	06-07-2025	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Romancevej 8 3650 Ølstykke	123 m²	285 m	14-01-2024	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	208 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu