Sybergsvej 35, 5300 Kerteminde — Villa · 75 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.945 kr/m².1.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 15.411 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.126.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,83 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2002 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sybergsvej 26 5300 Kerteminde	86 m²	32 m	19-11-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Sybergsvej 12 5300 Kerteminde	110 m²	130 m	07-12-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Sybergsvej 25 5300 Kerteminde	118 m²	103 m	21-01-2026	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Sybergsvej 37 5300 Kerteminde	121 m²	17 m	24-06-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Sybergsvej 20 5300 Kerteminde	141 m²	54 m	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Sybergsvej 67 5300 Kerteminde	146 m²	281 m	06-03-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Heibergsvej 8 5300 Kerteminde	92 m²	560 m	03-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Mølkensvej 15 5300 Kerteminde	92 m²	676 m	13-02-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	768 m	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Svanevej 25 5300 Kerteminde	100 m²	349 m	20-12-2023	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu