Svinøvej 157

Villa · 267 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 30.000 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.414 kr/m².2.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinøvej gns: 11.532 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-61,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.857.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,47 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.940.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	2,8 km	10-06-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²
Svinøvej 42 4750 Lundby	270 m²	3,7 km	13-12-2023	1.675.000 kr.	6.204 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	3,9 km	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8 4750 Lundby	258 m²	4,3 km	22-05-2024	2.800.000 kr.	10.853 kr./m²
Togårdsvej 19 4750 Lundby	286 m²	4,3 km	12-06-2024	2.350.000 kr.	8.217 kr./m²
Bellisvej 20 4750 Lundby	291 m²	4,4 km	19-02-2025	2.100.000 kr.	7.216 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	4,0 km	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Gadeskovvej 20 4750 Lundby	269 m²	5,1 km	25-02-2024	1.995.000 kr.	7.416 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	4,6 km	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	4,4 km	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu