Svinøvestervej 30

Villa · 190 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 10.171 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.277 kr/m².4.406.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.018.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,87 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1983Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	3,6 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	3,7 km	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	1,3 km	27-07-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	1,3 km	13-12-2023	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	2,3 km	31-10-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	2,3 km	10-06-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	3,5 km	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Svinøvej 10B 4750 Lundby	171 m²	3,5 km	28-05-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	3,6 km	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	3,7 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu