Dybsøvejen 5

Villa · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.805 kr/m².3.309.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybsøvejen gns: 26.890 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.699.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,19 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2011Ombygning
2010majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsøvejen 79 4750 Lundby	115 m²	2,5 km	22-11-2023	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	1,7 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	3,5 km	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	3,4 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	3,5 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Dueurtvej 13 4750 Lundby	130 m²	3,8 km	06-11-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	3,8 km	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²
Bellisvej 11 4750 Lundby	131 m²	4,2 km	31-08-2026	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	4,1 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	3,5 km	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu