Svinget 2, Kattinge

Villa · 165 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 196 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1998. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.453 kr/m².5.255.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 196 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.522.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,00 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.522.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte595.000 kr.
1998Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 3A, Kattinge 4000 Roskilde	180 m²	136 m	17-06-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge 4000 Roskilde	146 m²	53 m	24-09-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Egernvænget 7, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	1,7 km	17-09-2024	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Kongemarksvej 73, Kattinge 4000 Roskilde	125 m²	54 m	29-04-2024	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Søbredden 26, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	1,9 km	30-07-2025	5.180.000 kr.	30.471 kr./m²
Egernvænget 5, Svogerslev 4000 Roskilde	155 m²	1,7 km	06-03-2025	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Rævehøjen 4 4000 Roskilde	170 m²	2,0 km	14-07-2026	6.795.000 kr.	39.971 kr./m²
Mårhaven 9, Svogerslev 4000 Roskilde	163 m²	2,2 km	30-09-2025	6.630.000 kr.	40.675 kr./m²
Enghaven 41, Svogerslev 4000 Roskilde	163 m²	2,2 km	13-05-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Søbakken 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	2,2 km	19-12-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu