Svinget 1, Kattinge

Villa · 188 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1878, renoveret i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.027 kr/m².5.960.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.351.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,53 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.351.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 3A, Kattinge 4000 Roskilde	180 m²	52 m	17-06-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge 4000 Roskilde	146 m²	84 m	24-09-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Toftevej 4, Herslev 4000 Roskilde	205 m²	1,4 km	20-09-2024	5.650.000 kr.	27.561 kr./m²
Hjortedalen 6, Svogerslev 4000 Roskilde	190 m²	2,1 km	29-04-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	2,2 km	13-04-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Enghaven 39, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	2,3 km	22-12-2025	5.700.000 kr.	30.978 kr./m²
Søbredden 37, Svogerslev 4000 Roskilde	179 m²	2,1 km	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Egernvænget 7, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	1,7 km	17-09-2024	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	2,5 km	29-10-2024	8.250.000 kr.	44.595 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	2,5 km	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu