Svingelen 24

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.349 m², opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.442 kr/m².918.400 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvingelen gns: 11.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²-24,40 pct.
3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Vores vurdering758.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 715.691 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1981Bygget
• 1980jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgSvingelen 89370 Hals · 0,1 km væk100 m² 4 vær. 19741.198.000 kr.11.980 kr/m² · 22 dage på markedet
• Til salgSvingelen 69370 Hals · 0,1 km væk113 m² 5 vær. 19721.295.000 kr.11.460 kr/m² · 101 dage på markedet
• Til salgKimbrervej 18, Koldkær9370 Hals · 0,2 km væk98 m² 5 vær. 19911.095.000 kr.11.173 kr/m² · 143 dage på markedet
• Til salgKimbrervej 2, Koldkær9370 Hals · 0,3 km væk88 m² 4 vær. 20091.275.000 kr.14.489 kr/m² · 869 dage på markedet
• Til salgKongeparken 17, Koldkær9370 Hals · 0,3 km væk94 m² 3 vær. 1971998.000 kr.10.617 kr/m² · 444 dage på markedet
• Til salgKimbrervej 6, Koldkær9370 Hals · 0,3 km væk107 m² 6 vær. 19501.198.000 kr.11.196 kr/m² · 140 dage på markedet
• Til salgMøllestenen 39370 Hals · 0,4 km væk60 m² 3 vær. 1960480.000 kr.8.000 kr/m² · 169 dage på markedet
• Til salgGKongevejen 129370 Hals · 0,4 km væk77 m² 4 vær. 19691.100.000 kr.14.286 kr/m² · 22 dage på markedet
• Til salgNordmarksvej 49370 Hals · 0,4 km væk90 m² 5 vær. 19761.198.000 kr.13.311 kr/m² · 88 dage på markedet
• Til salgJyngehusene 8, Koldkær9370 Hals · 0,5 km væk79 m² 3 vær. 19561.260.000 kr.15.949 kr/m² · 142 dage på markedet
• Til salgNordmarksvej 129370 Hals · 0,5 km væk64 m² 3 vær. 1974695.000 kr.10.859 kr/m² · 46 dage på markedet
• Til salgF1Knudsvej 16, Kongelunden9370 Hals · 0,6 km væk111 m² 5 vær. 20062.495.000 kr.22.477 kr/m² · 122 dage på markedet