Prisvurdering · 9370 Hals

Nordmarksvej 4

Fritidshus · 90 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.092 kr/m².1.179.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 11.814 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.156.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,46 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 16 9370 Hals	79 m²	186 m	12-02-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	305 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Nordmarksvej 8 9370 Hals	50 m²	65 m	22-10-2023	512.500 kr.	10.250 kr./m²
Brombærvej 14 9370 Hals	90 m²	338 m	24-10-2023	1.535.000 kr.	17.056 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	221 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	432 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	674 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	596 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	458 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²
Nørrestrand 48B 9370 Hals	91 m²	882 m	01-03-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu