Svingelen 17, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.370 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.380 kr/m².960.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvingelen gns: 11.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering639.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,63 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2026 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte530.000 kr.
2025nov.Ejerandel overdraget
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	192 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	94 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	147 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	335 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Knudshoved 38, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	492 m	04-10-2023	905.000 kr.	15.083 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	513 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Koldkærvang 19, Koldkær 9370 Hals	58 m²	349 m	03-04-2025	638.000 kr.	11.000 kr./m²
Koldkærvang 13, Koldkær 9370 Hals	57 m²	233 m	28-07-2024	537.500 kr.	9.430 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	459 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	750 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu