Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Svestrupvej 17

Villa · 178 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 6.188 m², 9 værelser, opført i 1877. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
6188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.496.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.882 kr/m².3.639.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.283.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,56 pct. siden okt. 2025
386k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat4.283.325 kr.Markedet · 19921.208.976 kr.Markedet · 1993907.978 kr.Markedet · 1994937.348 kr.Markedet · 1995965.472 kr.Markedet · 1996386.438 kr.Markedet · 19971.143.294 kr.Markedet · 19981.416.524 kr.Markedet · 19991.520.476 kr.Markedet · 20001.620.156 kr.Markedet · 20011.803.496 kr.Markedet · 20021.893.742 kr.Markedet · 20032.244.224 kr.Markedet · 20041.724.464 kr.Markedet · 20053.478.476 kr.Markedet · 20063.385.026 kr.Markedet · 20073.362.954 kr.Markedet · 20083.443.054 kr.Markedet · 20093.373.100 kr.Markedet · 20102.467.614 kr.Markedet · 20112.860.460 kr.Markedet · 20122.565.514 kr.Markedet · 20132.777.868 kr.Markedet · 20142.886.448 kr.Markedet · 20153.223.580 kr.Markedet · 20163.534.368 kr.Markedet · 20173.250.814 kr.Markedet · 20183.481.502 kr.Markedet · 20193.586.166 kr.Markedet · 20203.794.782 kr.Markedet · 20213.913.508 kr.Markedet · 20224.443.058 kr.Markedet · 20234.504.646 kr.Markedet · 20244.456.230 kr.Markedet · 20254.543.272 kr.Markedet · 20264.979.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.283.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harmonivej 3
3650 Ølstykke		181 m²857 m23-03-20253.595.000 kr.19.862 kr./m²
Harmonivej 13
3650 Ølstykke		185 m²923 m10-08-20243.325.000 kr.17.973 kr./m²
Sonatevej 4
3650 Ølstykke		190 m²878 m19-03-20243.300.000 kr.17.368 kr./m²
Tranevej 5
3650 Ølstykke		175 m²1,4 km15-06-20253.850.000 kr.22.000 kr./m²
Fasanvej 33
3650 Ølstykke		175 m²1,4 km07-02-20243.930.000 kr.22.457 kr./m²
Harmonivej 5
3650 Ølstykke		195 m²872 m15-12-20242.900.000 kr.14.872 kr./m²
Spurvevej 6
3650 Ølstykke		185 m²1,4 km16-12-20244.007.000 kr.21.659 kr./m²
Rørsangervej 36
3650 Ølstykke		178 m²1,8 km30-06-20264.795.000 kr.26.938 kr./m²
Fagotvej 20
3650 Ølstykke		200 m²853 m12-10-20253.595.000 kr.17.975 kr./m²
Lærkevej 6
3650 Ølstykke		175 m²1,8 km31-08-20253.100.000 kr.17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden