Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Ørnebjergvej 5A, st. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.382 kr/m².2.367.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 32.792 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 36.011 kr/m²-8,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.213.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.756.287 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,00 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 5T, st. th 3650 Ølstykke	78 m²	61 m	31-08-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Ørnebjergvej 5V, st. tv 3650 Ølstykke	79 m²	39 m	21-09-2025	3.145.000 kr.	39.810 kr./m²
Ørnebjergvej 5V, st. th 3650 Ølstykke	77 m²	39 m	02-09-2024	2.525.000 kr.	32.792 kr./m²
Ørnebjergvej 5B, 1. 3650 Ølstykke	74 m²	11 m	26-09-2025	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Ørnebjergvej 5B, st. 3650 Ølstykke	82 m²	11 m	18-06-2025	2.510.000 kr.	30.610 kr./m²
Ørnebjergvej 5S, 1. tv 3650 Ølstykke	70 m²	63 m	10-10-2023	2.206.000 kr.	31.514 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 4 3650 Ølstykke	77 m²	192 m	04-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5. 3650 Ølstykke	81 m²	192 m	01-05-2026	2.695.000 kr.	33.272 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5. 3650 Ølstykke	81 m²	192 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5 3650 Ølstykke	81 m²	192 m	05-08-2025	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu