Svestrupvej 11, 3650 Ølstykke — Landejendom · 286 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 18.598 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 18598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.502 kr/m².7.412.500 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.229.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1986Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værebrovej 52 3650 Ølstykke	215 m²	891 m	08-03-2026	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Skolevej 9 3650 Ølstykke	318 m²	2,4 km	27-01-2026	7.862.500 kr.	24.725 kr./m²
Skrædderbakken 5 3650 Ølstykke	190 m²	879 m	19-09-2024	7.400.000 kr.	38.947 kr./m²
Holmevej 5 3650 Ølstykke	258 m²	5,1 km	17-09-2025	8.200.000 kr.	31.783 kr./m²
Bøgevej 40B 3650 Ølstykke	180 m²	3,2 km	24-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu